Alles over Geld, Verzekeringen en Hypotheken

Mensen met een duur huis worden extra belast. Het eigenwoningforfait gaat omhoog bij huizen boven de 1 miljoen euro.

Met het eigenwoningforfait wordt 0,55 procent van de zogenaamde WOZ-waarde opgeteld bij het belastbaar inkomen. Mensen met een eigen woning, betalen daardoor meer belasting. Voor woningen met een waarde boven de 1 miljoen euro zal in de komende jaren het percentage stapsgewijs worden verhoogd naar 2,35 procent. Dat betekent al snel een extra bijtelling van enkele duizenden euro’s.

Op het bedrag van 1 miljoen wordt geen inflatiecorrectie meer toegepast. De maatregel zal dus voor steeds meer mensen gelden. Het kabinet heeft kort geleden al maatregelen genomen waardoor mensen met dure huizen meer moeten betalen. Sinds begin dit jaar bestaat er al geen maximum meer voor het eigenwoningforfait.

Verzekeraars willen af van de stilzwijgende verlenging van verzekeringen. Voortaan moet er sprake zijn van geïnformeerde verlenging.

Verzekeraars moeten consumenten tijdig informeren over de datum van verlenging van hun polis en over de geldende opzegtermijnen. Zo hebben consumenten gelegenheid om af te wegen of ze de verzekering willen voortzetten. Ze zitten dan niet langer dan gewenst aan een verzekering vast. De verzekeraars willen niet dat verzekeringscontracten automatisch aflopen omdat dan het gevaar bestaat dat mensen buiten hun wil om onverzekerd raken.

Bovendien wil het Verbond van Verzekeraars dat éénjaarscontracten voor alle particuliere schadeverzekeringen het uitgangspunt worden. Bij de meeste polissen, zoals zorgverzekeringen en autoverzekeringen, is dit al het geval. Het blijft mogelijk om meerjarige contracten af te sluiten, maar alleen na expliciete instemming van de consument die daar ook apart voor tekent.

Het Verbond wil over geïnformeerde in plaats van stilzwijgende verlenging bindende afspraken maken met alle bij het Verbond aangesloten verzekeraars. Dat zou onder meer betekenen dat het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (Kifid) verzekeraars kan aanspreken wanneer zij de afspraken niet nakomen. Het Verbond verwacht een en ander medio 2009 geregeld te hebben.

SNS Bank verlaagt vanaf donderdag de rentetarieven voor zijn hypotheken als gevolg van de gedaalde rente op de geld- en kapitaalmarkt. Dat liet SNS woensdag weten.

De variabele rente wordt verlaagd naar 3,8 procent. In januari verlaagde SNS Bank de rente ook al. Toen zette de bank de rente op 4,3 procent. Ook de rentetarieven op hypotheken met een vaste looptijd zijn verlaagd.

De rentetarieven van verschillende hypotheekverstrekkers gaan in de afgelopen maanden gestaag naar beneden. De Europese Centrale Bank (ECB) verlaagde de voor banken belangrijkste rente in de afgelopen maanden met bijna 3 procentpunt tot 1,5 procent.

De Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP) ziet dat de belangstelling voor hypotheekadvies weer voorzichtig toeneemt.

In december, januari en februari is de hypotheekmarkt in Nederland sterk gedaald, soms wel tot 50% ten opzichte dezelfde maanden in het jaar daarvoor. Maar uit een onderzoek van de NVHP blijkt dat ruim 20% van haar leden in maart weer meer consumenten zag die zich oriënteren op een hypotheek. De stijgende belangstelling doet zich voor bij zowel starters die zich op de aanschaf van hun eerste woning oriënteren, als bij doorstromers. Dit zijn consumenten die al over een eigen woning beschikken, maar overwegen om een andere, vaak grotere, woning te kopen.

De toename van het aantal consumenten dat zich oriënteert op een hypotheek kan er op wijzen dat er weer meer woningen verkocht gaan worden. De fase van oriëntatie gaat nu eenmaal vooraf aan de feitelijke verkoop. Een adviseur besteedt gemiddeld 20 tot 30 uur aan een compleet hypotheekadvies. Dat wil zeggen van het eerste contact met de consument tot en met het passeren van de hypotheekakte. Ergens eind april en in mei moet zichtbaar worden of de grotere belangstelling voor hypotheekadvies heeft geleid tot meer woningverkopen.

De Europese Centrale Bank heeft donderdag de rente in de eurozone met een half procentpunt verlaagd. Op dit moment staat de rente op 1,5% en zo laag is het nog nooit geweest.

De renteverlaging is geen verrassing, alle analisten hadden deze stap verwacht. De lage rente moet de economieën in de eurozone versterken. Geld lenen is flink goedkoper geworden en dat zou de vraag naar leningen moeten stimuleren en zo wordt er, hoopt men, meer geld in de economie gepompt.

Het is de vijfde achtereenvolgende maand dat de ECB de rente verlaagt. In die periode is de rente gedaald van 4,25 naar 1,5% nu. Op de korte termijn heeft de stap van de ECB het vertrouwen in de economie niet kunnen opkrikken. In heel Europa daalden de beurskoers flink. De AEX stond bij sluiting donderdag nog maar net boven de 200 punten.