Strengere hypotheekregels per 1 augustus

De Tweede Kamer steunt de nieuwe gedragscode voor het verstrekken van hypotheken waardoor nieuwe hypotheken vanaf 1 augustus aan strengere eisen moeten voldoen.

Door de nieuwe regels mag een nieuwe hypotheek nog maximaal 110 procent (in plaats van 120 procent) van de woningwaarde bedragen. Bij hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie tot 350.000 euro, is het leenbedrag maximaal 112 procent van de waarde van de woning.

In sommige gevallen, zoals bij kansrijke starters en zelfstandigen, kunnen geldverstrekkers onder voorwaarden van de code afwijken en meer hypotheek verschaffen dan de code vereist.

Volgens minister De Jager van Financiën is het strengere hypotheekbeleid nodig omdat in Nederland de kredietverstrekking ver boven het Europese gemiddelde ligt. Hij stelt dat een kwart van de huishoudens ‘ergens’ een betalingsachterstand heeft. Slechts 1 op de 200 huishoudens heeft overigens een betalingsachterstand bij hypotheken.

Hoofdlijnen van de nieuwe gedragscode:

• De hypotheek mag maximaal 110 procent van de aankoopwaarde van de woning zijn.
• Het aflossingsvrije deel van de hypotheek mag maximaal 50 procent van de aankoopwaarde van de woning zijn.
• De mogelijkheden om af te wijken van de financieringsnormen zijn beperkt.